依頼土地の境界標を探し、計測いたします。

不動産の売買の際に仲介のご担当者等より、境界標の調査の依頼をいただくケースが多いです。

現地の境界標がきちんと埋設されているか、登記内標と比較して誤差が生じていないかを報告いたしますが、境界の位置が正しいか否かを断定する調査ではありません。

売買契約に基づく境界明示の適否を判断する参考資料としてご使用ください。

 

作業の手順と内容

  1. 依頼土地の境界標を探し、測量機械により現地で計測いたします。
  2. 境界標の写真、境界間の距離や囲まれた現況の土地面積など依頼のあった資料を作成します。

 

境界立会を求められた方へ

突然のご依頼に不安や疑問を感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、ご心配はいりません。
弊社のご依頼主様だけでなく、立ち会うお方の大切な資産である土地の境界を、将来にわたって守るために、ご協力をお願いしております。

 

 境界立会を求められる理由

境界立会をお願いするのは「お隣の土地の所有者様が、ご自身の土地の境界を明確にするため」の手続きにご協力いただくためです。
ほとんどの場合、お隣の方との間で境界を巡る争いが起きているわけではありません。
主に以下のような公的手続きを進めるために、法律上、隣接地の所有者様の確認が必要とされているのです。
・土地の売買や担保設定のため
・分筆（土地を分ける）などの登記申請のため
・ブロック塀やフェンスを正確に設置するため
土地家屋調査士は、依頼者の代理として、公平中立な立場で境界の位置を調査・測量し、その結果について皆様の確認をお願いしています。

 

境界立会にご協力いただく方のメリット

お忙しい中でお時間をいただくことになりますが、境界立会にご協力いただくことで、皆様ご自身にとっても非常に大きなメリットがあります。

メリット1. 将来の境界トラブルを未然に防げます。

境界を曖昧なままにしておくと、世代が変わった時やお隣の土地の所有者が変わった時に、思わぬトラブルに発展する可能性があります。
立会によって境界の位置を確定し、「境界確認書」を取り交わすことで、将来にわたってご自身の土地を守るための確かな証拠となります。

メリット2. ご自身の土地の価値が向上します。

境界が明確に確定している土地は、そうでない土地に比べて資産価値が高まります。
今回、お隣の方が費用をかけて測量・確定することで、立会を求められた方の土地の価値も同時に高まる機会になります。

 

境界立会へのご参加は、皆様の土地の境界に対する認識を深め、大切な資産を次の世代に安心して引き継ぐための重要な機会です。
もしご不明な点やご不安な点がございましたら、遠慮なくお問い合わせください。